СЕРВИСЫ

Управление домом

     Управление многоквартирным домом – это не только выставление квитанций и паспортный учет, это огромный перечень организационных мероприятий направленных на соблюдение законных прав и интересов граждан, проживающих в многоквартирных домах:

     - для бесперебойной подачи тепловой энергии, воды и приема сточных вод необходимо юридическое сопровождение договоров с энергоснабжающими компаниями и претензионно-исковая деятельность направленная на уменьшение задолженности за потребленную энергию.

     - для реализации услуг по содержанию общего имущества по каждому дому необходимо сопровождать ряд договоров с сторонними организациями, в том числе и специализированными, например договор на оплату электричества мест общего пользования, или договор на техническое обслуживание лифтов, или договор на вывоз твердых бытовых отходов.

     - для реализации услуг по содержанию общего имущества по каждому дому необходимо сопровождать ряд договоров со сторонними организациями, в том числе и специализированными, например договор на оплату электроэнергии мест общего пользования,   на техническое обслуживание и техническое освидетельствование лифтов,   на вывоз твердых и жидких бытовых отходов, аварийное обслуживание жилищного фонда во внерабочее время, испытание сопротивления изоляции внутридомовых электросетей, обслуживание электроплит, газовых плит, пожарной сигнализации, дератизация и дезинфекция подвальных помещений, обслуживание дымоходов и вентканалов.

     - для возможности формирования перспективных планов по каждому конкретному дому необходим раздельный учет доходов и расходов.

    - для возможности реализации интересов собственников помещений, связанных с использованием общего имущества, его реконструкцией либо капитальным ремонтом необходима организация и проведение собраний собственников помещений дома.

 

Услуги управления многоквартирного дома в рамках типового договора управления (в соответствии с п. 2.1.5).

     Стоимость услуг указана в ценах 2014 г.

 

№ п/п Наименование услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома Ед. измерения Стоимость, руб. на 1 ед. измерения
1 Ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома. м.кв. 0,40
2 Ведение учета доходов и расходов на текущий ремонт общего имущества жилого дома. м.кв. 0,40
4 Организация приема платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой поставщикам. м.кв. 0,74
6 Организация начисления оплаты на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами, платы за наем жилого помещения по договору социального найма. м.кв. 0,41
8 Организация оформления документов и учета граждан по паспортно-визовому режиму, оформление справок с места жительства, выписки из финансово-лицевого счета. м.кв. 0,20
11 Планирование работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества жилого дома с учетом его технического состояния и фактического объема финансирования собственниками помещений. м.кв. 0,31
12 Ведение технической документации на жилой дом. м.кв. 0,07
13 Прием и рассмотрение индивидуальных обращений от граждан, юридических лиц. м.кв. 0,05
15 Судебное взыскание долговых требований, вытекающих из настоящего договора, по отношению к собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме, нанимателям жилых и Владельцам нежилых помещений, к государственным и иным органам, возникших в результате неуплаты или недоплаты обязательных платежей собственников и/или иных платежей, предусмотренных законодательством. м.кв. 0,30